新規取扱商品について~パート1~
こんにちは、岩永です。
今回は新商品第一弾として、ハウス･デポ【フラット３５】について
ご紹介して行きたいと思います。（ローンシュミレータをご利用になりたい方はこちらへ)
【商品概要】
1.申し込み要件
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様が対象となります。
〇申込時年齢満７０歳未満で、完済時年齢が満８０歳未満の方
〇日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
2.収入の要件
ハウス･デポ【フラット３５】のご利用には一定の基準がございます。
前年（１月～１２月)税込み年収に占めるこの住宅ローンを含めた全ての
借入れ金の年間返済額の割合（総返済負担率)が下記の基準以下であること
（収入を合算することもできます)。
※全ての借入金とは、ハウス･デポ【フラット35】以外のローン（住宅ローン、自動車ローン
教育ローンなど）、カードローン（キャッシング、リボ払い等の商品購入を含む)などを指し
ます。
年収 ４００万円未満 ４００万円以上
基準 30％以下 35％以下
ローンシュミレータでお客様の借入額の目安、返済額などをご確認いただくことができます。
こちらからご利用下さい。
3.住宅の要件
下記の要件を満たす必要があります。
〇住宅金融支援機構の定める技術基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
〇住宅部分の面積が70㎡以上ある住宅
〇一戸あたりの住宅建設費（土地費融資がある場合は、土地の取得費を含む）または
宅購入費価額（いずれも消費税相当額を含む)が1億円以下であること。
4.資金の使途
ご本人が所有して居住される住宅の建築のための資金が対象になります。
（住宅の購入資金や中古住宅、親族がお住まいになるための住宅も融資の対象になる場合
がありますので、当社まで事前にご相談下さい。）
5.お借入れ金額
100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費（土地費融資がある場合は、土地の取得費も含む。)の90％
以内とします。
6.お借入れ期間
次のいずれか短い年数とします。
①15年以上、35年以内（申込者が満60歳以上の場合は10年以上）
②完済時年齢が80歳となるまでの年数
7.金利
固定金利です。（返済期間中の金利は同じ）
融資実行時の利率がお借入れ期限まで適用されます。（申込時点ではありません。)
現在の最新の金利については、毎月変わりますのでこちらにお問合せ下さい。
8.返済方法
毎月元利金等返済または毎月元金均等返済のいずれかを選択することができます。
ご融資金額の40％までボーナス月加算返済もできます。
毎月のお支払いは、お客様ご指定の預金口座から自動引落しとさせていただきます。
9.保証人
不要です。
10.担保
住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資対象となる土地及び建物に、第1順位の
抵当権を設定させていただきます。（登録免許税はお客様にご負担いただきます。)
11.生命保険
機構団体信用生命保険（機構団信)への加入をお勧めしております。
詳しくはこちらへお問合せ下さい。
12.火災保険
ご返済を終了するまでの間、ご融資対象となる建物に、長期一括払いの火災保険をお掛けいた
だきます。
（火災保険料はお客様にご負担いただくことになりますので、ご了承下さい。）
また、当社でも、保険会社の火災保険をご紹介させていただくことができます。
【お客様へのメリット】
1.ご返済が終わるまで金利は変わりません。
⇒ご融資実行時にご返済金額が確定いたしますので、将来の市中金利が上昇しても
毎月のご返済額は変わらず、返済計画が立てやすくなります。
2.最高８，０００万円（所要額の９割）までお借入が可能。
⇒地域、構造、規模による制限はございません。住宅建設費用や購入費用の９割まで
ご利用になれます。
3.独自の基準で、住宅の品質確保。
⇒住宅の耐久性なども定めた技術基準について専門検査機関が物件検査を行い
ますので、住宅の品質の確保が図れます。
4.保証料、保証人は不要です。
⇒通常の住宅ローンで必要となる保証料及び保証人が必要ありません。初期費用を
軽減することができます。
5.繰上げ返済手数料が不要です。
⇒ご返済中に繰上げ返済を行っても手数料は不要です。
(注)一部繰上げ返済については、１００万円以上からとなります。
このハウス･デポ【フラット３５】では、AタイプとBタイプをご用意しております。
Aタイプは手数料定率型⇒ご融資額の２．１％（消費税含む)
Bタイプは手数料定額型⇒１０５，０００円(消費税含む)となっております。
また、ハウス･デポ【フラット３５S】という商品もご用意しております。
この商品はハウス･デポ【フラット３５】をお申込になられたお客様が、省エネルギー、
耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初５年間の融資金利について
0.3％の優遇を受けることができる制度です。
【要件】
〇省エネルギー性 〇バリアフリー性
〇耐震性 〇耐久性・可変性
※いずれか２つ以上の性能が優れた住宅が対象となります。
以上、ハウス･デポ【フラット３５】についてご紹介してみました。
さらに詳しく知りたい方はこちらにお問合せ下さい。
はじめまして。
材木屋サンが住宅ローンまで扱うなんて知りませんでした。
そこでちょっと質問です。
御社で取り扱っているその住宅ローンですが、誰でも申し込みできるのですか？また、申し込みをする場合どのようにすればよいのですか？
それと、土地の購入からそのローンは使えるのでしょうか？
ご返答お待ちしております。
投稿者: mint | 2008年02月06日 21:46
＞mint様
はじめまして。岩永です。
ご投稿ありがとうございます。
そうなんです。弊社では、住宅ローンや各種住宅関連の保証、保険のご紹介ができるんです。また、選任のアソシエイト（アドバイザー←私なんですが･･･）が常駐しておりますのでお気軽にご相談下さい。
それではご質問にお応えいたします。
＞御社で取り扱っているその住宅ローンですが、誰でも申し込 みできるのですか？また、申し込みをする場合どのようにすればよいのですか？
⇒基本的にどなたでもお申込は可能です。ただし、お客様にはまず弊社アソシエイトとご相談いただくか、若しくは※専用ポータルサイトから事前審査申込をしていただきます。事前審査で問題が無ければ本申込をすることが可能です。また事前審査の結果、本申込ができない場合でも、弊社では他の住宅ローンをご紹介できる場合もございますので、ご相談いただければと思います。ちなみに、弊社では長期金利固定型住宅ローン【フラット35】を主体に、GEマネーやスルガ銀行等の住宅ローンをご紹介しております。また、各住宅ローンごとに審査基準がございますので、その各住宅ローンごとの審査基準を満たしていただければお申込が可能となります。
※専用ポータルサイト http://www.housedepot-p.co.jp/
＞それと、土地の購入からそのローンは使えるのでしょうか？
⇒はい、住宅の建設に付随して購入した土地であれば、可能です。しかしながら、土地のみのご購入費や、土地購入費に対するお借入れのみ先に行うことはできません。
さらに、土地の購入時期はお申込日の前々年度の4月1日以降であることが必要です。
付け加えますと、敷地が借地の場合でも一定の条件を満たせばご利用になれる場合もございます。（そのような場合は一度ご相談下さい。）
以上がご質問に対する回答となります。お役に立てていただけたでしょうか?
なお、回答に対するご不明な点がございましたらご連絡下さい。
ご連絡先
E-mail info@iwamoku.com
tel 095-883-2534
投稿者: 岩永 | 2008年02月08日 14:39