Style Wood　～　古材を取り扱う材木屋三代目のひとりごとStyle Woodは、長崎で建築資材販売・建築業を営む岩永木材有限会社の三代目が、工法や商品等の説明、施工中の現場進捗状況、その他岩永木材の取組みや方向性、日常的な話等を綴っていくブログです。ぜひ、岩永木材サイトもご覧ください。

こんにちは。　長崎地方、大雨洪水警報が出ております。　恵みの雨なんでしょうけど…、部活しているときは雨が降ればうれしかったですけど（←練習がなくなるか、筋トレのみになるので）、社会人になってからはただ単にジメジメするだけの嫌な天気に感じます、岩永です。

とりあえず、S様邸の外部工事はほぼ完了しておりますので問題はないんですが…(汗)

さて、S様邸もいよいよ佳境に入ってまいりました。

2F　LDKです。　大工さんの工事はほぼ完了。　仕上工事を待つばかりです。　ちなみに、一部吹き抜け空間となり、梁見せ部分があるんですが、木は見せられず…(涙)

ま、床に無垢フローリング（←自然塗料仕上げ）を使用しておりますから、それはそれで構わないんでしょうけど。

トップライトです。　大工さん泣かせの形状をしております。　通常はもっとしぼるんでしょうけど、今回はこの螺旋階段上部のトップライトが、1F玄関ホールに日照（ヒカリ）を落とす重要な役割を果たしております。　ちなみに2F階段ホールは明るいです。　ものすごく…。

このS様邸は、通常の家よりも開口部（←外窓）が少なめになっております。

ある意味、『見せ場』、ですね。

では。

おはようございます。　最近、TVなどで『景気は底を打った』みたいなことを耳にしますが、皆さんはどう感じておりますか?　私は微妙な感じがしております。　岩永です。　

ただ、人間も黙って景気の流れに乗っているばかりではないはず。　自力で這い上がろうとする人、風を読み、againstであってもうまく上昇気流を捕まえられる人…。　悲観してばかりでは前には進まず、どこかで１歩を踏み出さないといけませんね。

さて、原油がまた高騰してきましたねー。　どうなるんでしょうか？　昨年みたいに１ℓ＝180円超になっていくんでしょうかね…。　なんか、ハイブリット車や電気自動車を売りたくて、どっかの人(←国）が操作でもしてるんですかね。

もし仮にそうだとしても、世の中【エコ】の時代。　これからは代替えエネルギーをもっと開発していかないと。　たとえば、ゴミ（←プラゴミ含む。）一つにしても、『廃棄物発電』なんて言うのもあるみたいだし、せっかく燃やすんだから、エネルギーに変えられればいいのにな～なんて。

ま、いろいろプロセスの問題があって実用的にはまだまだみたいですが、近い将来、映画『back to the future』のⅡだったかⅢだったかで、タイムマシーンの燃料にゴミを使ってたようになると面白いですね。

それから、前首相の福田さんが、代替えエネルギーとして『木』を使うようなことも言っていたようなこともあったようななかったような…。　間伐材や、解体材からできれば良いのに。

今はまだ、原油価格高騰の話が表にはあんまり出てきておりませんが、突然表面化し、ガソリンが高騰し始めてから騒ぎ出すんでしょうね。　

『景気が底を打った』と言いながら、我々庶民の財布にはいまだ反映されず、気がつけば追い打ちをかけるようにガソリンや石油商品の価格が高騰…。

最悪の事態にならないうちに、手を打っておかないと…。　目先ばかりに捉われることなく、もうちょっと先のことも意識していきたいですね。

では。

こんばんは。　１０日間もご無沙汰しておりました…、岩永です。

昨日は、福岡まで研修に行っておりました。　何の研修かというと、【ハウス・デポ・パートナーズ】のアソシエイト・フォローアップ研修です。

『アソシエイト』というのは、単に直訳すると「仲間」という意味なんですが、ここでは、お客様を【ハウス・デポ・パートナーズ】の商品（←フラット35など）と結びつける、言わば、銀行の窓口業務みたいなものを行う人をいいます。

今回、S様におかれましても、当社のアソシエイト（←私ですが…）によって円滑に？【フラット35】の申請をさせていただきました（←その他、火災保険や瑕疵保険、完成保証も取り扱っております）。　

さて、そのS様邸の進捗状況を。

いよいよ大詰め。　外部に木製スリッドが取り付けられました。　このスリッドに用いた塗料は、『ガードラックアクア』。　耐候性があり、色味的にも結構気に入ってます。　ご覧頂いてもわかるとおり、外部からの視線はほぼシャットアウトできます。　しかし、通風、採光のことを考えて、スリッドに角度をつけてみました。　さぞかし大工さんは大変だったことでしょう！（←ホント、すみません）

  こちらは、奥様の書斎に造り付けた、PCデスク。

2階LDKに使用した床材が、ちょうどいい具合に余っていたので貼り付けてみました。

どうでしょう、意外といい感じになってません？

ただし、物書きをする場合は少々大変かも…（汗）

  そして、２階廊下の手すりが取り付けられました。

既製品とは違い、若干の手作り感は否めませんが、それはそれで感じがいいような気がします。

こればっかりは、出来上がってみないとなんとも言えませんが、床材との相性はいいと思います。

  この写真は、奥様の書斎。

写真の下の方に見える四角い穴の正体は…、乞うご期待ということで（笑）

建て掛けてあるのはロフトの手すり。

これも鉄骨屋さんに作っていただきました。

そんな感じで現場は大詰めをむかえております。　竣工予定は８月の中頃。　今週中には足場も取れて、家の外観がいよいよ見れるようになります（←でもまわりに建物が多いから、全容は見にくいですけどね…。）　

ちなみに、当社でも取り扱っている【フラット３５】という住宅ローン、これまで工事金額の９割までしかご融資の対象ではなかったのですが、これからは工事金額の全額が、対象となります。　また、他の住宅ローンからの借り換えも可能となりました。　その他、長期優良住宅の認定が取れる家については、更なる金利優遇が受けられるようにもなります。　詳しくはこちらまで→ココをclick

おはようございます。　今日は朝から異様に暑い長崎地方。　皆さん、熱中症にはくれぐれもお気をつけ下さいねー（汗）　水と塩分をしっかりとって体調管理をしないとですね。

なんて言いながら、最近ちょっと食べ過ぎ？気味な(汗)、岩永です。

さて、今日は住宅ローンの話をちょっと。

ここ最近（←といっても結構前からですが）の不景気により、住宅ローンの金利は下降傾向にありますね。　特に、銀行などの商品では、固定金利選択型（←当初○年間○％で、キャンペーン中）という、一定期間は金利が固定されるタイプが主流のようですね。　このタイプの住宅ローン、確かに当初○年間はかなり安い金利でお借り入れが可能です。　ただし、注意しておかなければならないのが、固定期間終了時のこと。　

例えば、当初１０年間2.20%（優遇幅１．８５％）の元利均等返済（ボーナス返済なし）で、お借入期間３５年で２５００万円をお借入したとします。　この時（←融資実行時期）の店頭表示金利が、4.05%で、当初１０年間はその表示金利から１．８５％（←キャンペーン金利など）優遇され2.2％の金利、１１年目以降は、店頭表示金利から0.4％（←通常は0.4とか0.5ですかね)優遇した借入金利を適用したとします。

すると、当初１０年間は、毎月のご返済額が【85,404円】。　

パターン①：11年目以降、店頭表示金利が1.5％上昇していたとすると…、

当初4.05％+1.5％（上昇分）-0.4％=5.15％となり、毎月のご返済額は【116,857円】となってしまいます。　当初10年間とのご返済額の差額は【+31,453円】。

パターン②：11年目以降、店頭表示金利は変化なしでは…、

当初4.05％-0.4％=3.65％となり、毎月のご返済額は【100,184円】となります。　当初10年間との差額は【+14,780円】。

パターン③：11年目以降、店頭表示金利が1.5％下降した場合は…、

当初4.05％-1.5％-0.4％=2.15%となり、毎月のご返済額は【84,919円】となります。　当初10年間との差額は【-485円】。

ちょっと大袈裟な例えですが、、分かりやすいかも知れませんね。　1.5％の上昇で、約3万円増。　逆に、１．５％の下降でも、約５００円しか減りません。

 ちなみに、全期間固定型のお借入期間３５年で、２５００万円を現在の金利で計算すると…

当社が取り次ぐ【ハウス・デポ・フラット３５】の金利2.85%で、毎月のご返済額は【94,000円】となります。　これが35年間変わりません。

では、全期間固定の方が良いの?と言われると、それも言えないのが現状です（←住宅ローンアドバイザーは、どれが良いとは言えません…)。　これは、選ばれる方の今後の人生設計によらなければならず、たとえば、当初１０年間がもっとも出費が多い（←子供の教育費など…）方や、比較的短期間でご返済が可能な方は、固定期間選択型が良いかも知れません。　逆に、金利変動に左右されたくない方、長期に亘りご返済しなくてはならない方は、全期間固定型が選びやすいかも知れませんね。　

いずれの場合も、最終的に選ばれるのはご本人様です。　もちろん、知識を全開してアドバイスさせていただきますが…(汗)、私どもには決定権はありません。

一生に一度のコトです。　ゆっくり考え、じっくり煮詰めて、また、目先のことに捉われずに、結論を出されるべきかと考えます。

では。

※上記の金利モデルは、仮定の金利です。　実際の金利等は、お近くの金融機関にお問い合わせください。

こんにちは。　なかなか梅雨が明けず、毎日ジメジメした日々が続いております、長崎地方。　今日もまた雨が降ったり止んだり…（嫌）　もうそろそろ梅雨明けてもいいんじゃね、と思っている、岩永です。

先週末は世の中3連休だったみたいで…。　私は昨日もお仕事でした（汗）　皆さんは良い連休となりましたでしょうか？

さて、S様邸新築工事。　早いもので、もう8回目のご紹介となりました。

  ようやく足場も取れ、外観が分かるようになりました。

大工さんが苦労して作ってくれた、

Wood blind（←カッコつけてます）。

前回ご紹介した塗装がなかなか…、

インパクトがありますね。

上の写真は、1Fのシステムバス（←以降「SB」、パナソニック製。）と、1Fのシステムキッチン（←以降「SK」、こちらもパナソニック製。）です。　パナソニック製のSBは、何と言っても浴槽が素敵。　高級感溢れる人造大理石（←パナソニックお得意の、有機ガラス系。）です。　しかし最近のSBは、価格的にはそこまで？高くないのに、かなり作り込んでいます。　広さも充分。　また、1FのSKは、養生がされていたのでその全貌は明らかにはできませんでしたが（汗）、こちらもSB同様、低価格？の割にはかなりいい感じです。　最近のSKは収納力もさることながら、その引出一つをとっても、メーカーそれぞれの特徴を出しています。　皆さんには、各メーカーの展示場でそれぞれ試してみることをお勧めいたします。

どのメーカーの商品が良いか悪いかは、販売店である以上、全てのメーカーをお取り扱いさせていただいておりますので言えません。　

…ですが、当社はパナソニック電工の『特約代理店』をしております（笑）。　だから、他のメーカーよりは強いかな？　…なんて。　

  こちらの写真は、玄関ホールです。　写真に写っているアクセント窓は、一応ガラスブロック仕様になっています。

右に写っているのは、玄関収納。

最大で、67足収納できます。

この玄関は、北側に位置しているんですが、なにげに明るいんです。

クロス工事も今週中ごろには完了予定で、残すところは照明器具や住宅設備機器の設置、取付ですね。　5月の中頃から着工して、もうすぐ2ヶ月半が過ぎようとしております。　工程的には早いような気がしますが、特別急いだわけでもなく、各協力業者様が、段取り良く作業を行った結果だと思います。

今後は、完了検査を受け、外溝等々の残工事が終われば、いよいよお引渡…（涙）。

我が子を送り出すようで、なんだか寂しい気もしますが、お客様に喜んでいただければ、それはそれで嬉しい気持ちにもなれますね。　

ちなみに、完成後、現場見学会を開催しようかと思っております。　日程が決定次第、このブログかHPの新着情報にてご案内させていただきます。　ぜひぜひたくさんの方に来ていただきたいですね。

では。

おはようございます。　先日の皆既日食を見そびれた、岩永です。

いや～、全く眼中になかったですね(汗)　皆既日食なんて、海外でしか見れないものだと決めつけていたのかも知れません…。　まさか、日本で、長崎で(←部分的だったみたいですけど）見れたとは！　空が一瞬暗くなったのは分かりました。　その時の私どもの会話は、「今日、雨は降らない予報だったよね…」です。　

残念です…（苦笑）

さて、先ほど『住宅着工数100万戸割れ』という、ニュースを見ました。

それがこれ。

【建設経済研究所（東京）は23日、国内の建設投資に関する予測をまとめた。　2009年度の住宅着工戸数は景気低迷や所得の伸び悩みなどを受け、前年度比6．5％減の97万1300戸と予想。　2年ぶりの減少で、100万戸の大台を割り込むのは1966年度（88万1430戸）以来、43年ぶりとなる。
　毎月の着工戸数が前年を下回っているのを踏まえ、4月公表の前回予測より4万6500戸下方修正した。】　　←時事通信より

私が驚いたのは、実は100万戸を割ったことにではなく、まだ100万戸近くあるんだということ。　ただし、長崎では毎月４00～500戸建てば良い方ですが。　２月だったか３月だったが、３００戸を割った月があるほどでした（←ここ最近は、長崎も回復傾向にあるみたい）。　

また、アメリカの方では住宅着工数は回復傾向にあるとかないとか。　その記事がこれ。

【ワシントン１７日共同】米商務省が１７日発表した６月の住宅着工件数（季節調整済み）は、年率換算で前月比３・６％増の５８万２千戸で、２カ月連続でプラスとなった。５３万戸程度と見込んでいた市場の事前予想を大幅に上回った。初回住宅購入者向けの減税や低金利の効果とみられ、落ち込みが続いていた住宅建設は最悪期を脱する兆しが出てきたといえそうだ。ただ前年同月比では４６・０％低下した。←excite.ニュースより

回復傾向とはいえ、前年度比４６％も低下では…。　ただし、その前年度を基準にして良いものかどうかは微妙な気もしますが（←サブプラの頃でしょ、だって）。

いずれにしても、日本は少子高齢化が進みます。　ということは、おのずと住宅が飽和状態となるのは当たり前…。　ともすれば、建築業者（←住宅関連業者）も飽和状態。　

難しい世の中です。　

淘汰の波に負けないよう、頑張らねば。

ちなみに、今現在お金に多少の余裕があって、これからマイホームを考えられている方にはこの時期が一番お買い得かもしれませんね。　減税があったり、金利が安かったり、また、住宅業者さんも仕事が少ないでしょうから（←小規模の工務店さんや大工さんに限ります。　それなりに大きいところだとマイナス分を補てんしようとするはず!?）、意外と安価で良いものを造ってくれるはずです（←あんまり安すぎるのも危険ですが）。　メーカーさんもこの時期売り上げ確保のために一生懸命です。　価格的にもかなり協力的ですね。　どうぞお気軽に、お近くの工務店さん、大工さんにご相談ください。

もちろん当社でも、承ります。　ご相談はこちら→ココをclick

では。

こんばんは。　最近、ブログが滞りがちな、岩永です。

しかし長崎地方、未だに梅雨が明けません…。　今日も曇りで、時折雨がパラついておりました。　ホント、すっきりしないお天気にこっちまで気が滅入ってしまいそうです。

さて、S様邸の進捗状況を。

  いよいよ床の養生がはがされ、その全容が見えてまいりました。

床材に使用したのは『タモ』の無垢フローリング（←２階LDKのみ）です。

自然塗料の『オスモカラー』で塗装しました。

かなり、いい感じに仕上がっております。

開口部から差し込む光が、なお、雰囲気を際立させていますね。

   この写真は、１階LDKを螺旋階段側から見たもの。

開口部には、『ツインカーボ』という、プラスチック製？のものを

はめ込んでおります。

これで、階段ホール上部から差し込める光（←自然光）を１階LDKに取り込むことができそうです。

ちなみに、今日は完了検査でした。　これにより、あとは竣工を待つばかり。　これからS様との長いお付き合いが始まります。　

S様、どうぞ宜しくお願い致します。

では。