今年はお買い得？？？
皆さまご存知のように、今年は住宅取得のチャンスの年です。 実は、ここ2～3年の間、毎年のようにこのことは言われてまいりました。 それはなぜか？ それは政府の住宅取得に対する政策が、かなり消費者(←お客様）にとって都合が良くなるようになっているからです。
例えば長期間金利固定型の住宅ローン【フラット35】を取ってみても、一昨年はある一定の条件を満たすと当初10年間金利を0.3％優遇しますとか、昨年はそれが20年に延長されたりとか。 さらに、福田政権下時の『200年住宅』により、住宅の寿命を延ばすような施策がとられるようなりました。 これにより、長期優良住宅への補助金というのもできましたね。
それが今年はと言うと、さらにバージョンをUPしています。 【フラット35】であれば、ある一定の条件を満たせば、当初10年間の金利を1.0％優遇するとか(←これはかなり大きいです）、長期優良住宅にすれば補助金が100万円出るとか、住宅版エコポイントで30万ポイント(←長期優良住宅の補助金等とは併用できません）の特典が付いたりと、税制等々を含めると最大で600万円近くお得（←もちろん請負金額や借入額によります）ということになっております。 また、木造在来工法で『省令準耐火構造』が可能となりましたから、火災保険が約4割近くお得になります。
ま、住宅取得時からいきなり600万円も差し引けるわけではないのですが…。 あくまでも【ふらっと35S】で住宅ローンを組み、それなりの機能性を住宅に持たせたうえで、最終的にそれだけお得になるということです。 全ての人が対象、というわけではありません。 たとえば現金で支払いを殆どまかなえる方や、銀行独自の住宅ローンを組まれる方等(←金利変動型の住宅ローンでは先のことは分からないので）によってはそこまでのメリットはないかもしれません。
それでも長期優良住宅の100万円や、住宅版エコポイントなどの補助金等は間違いなくいただけます。 これは利用しない手はないかもしれませんね。
当社でも、長期優良住宅(←ハウスプラスによる性能保証）に取り組んでおります。 また、長期間金利固定型の【フラット35】の取次(←ハウス・デポ・パートナーズと提携）をしております。 さらに、当社が施工する住宅には全て【住宅完成保証書】を付けております。 もちろん、瑕疵担保保険(←住宅あんしん保険）も。
これから住宅取得をお考えの方、ぜひ、お気軽にご相談ください。←ご相談はこちらから
ちなみに当社では、私がプランニングから設計、住宅ローンのご相談、そして工事管理までを一括して行います。 なので、どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
イワモクでした。
では。