S邸、はじまります。
こんばんは。 GW、とりあえず何の予定も立てきれていない、岩永です。
とりあえずETCの恩恵に与りたいとは思うんですが…、どこに行っても混んでそうだし、高速道路も渋滞しそうだし…、このGWは敢えて近場で済ますことになりそうです（汗）
さて、いよいよS様邸がはじまります。 先日、地盤調査をさせていただきました。 もともと３０年近く家が建っていた場所なんですが、改めてこうやって地盤調査をすると、若干心配になります…（汗）
こちらが地盤調査の様子です。
スウェーデン式サウンディング試験で行っております。
この試験は、比較的軽微な建築物（←住宅とか）の調査で使用されます。
ちなみにこの機械、何百万円もするそうです…（汗）
今回S様邸では、ベタ基礎（←最近の住宅では標準ですね）を採用させていただいており、試験結果も地盤改良や、杭打ちの必要はないとの試験結果が出ました。
周辺を見させていただいても、躯体のひび割れや電柱のゆがみ、また、ブロック塀に地盤沈下によるであろうひび割れも確認できませんでしたので、問題はないだろうと思います。 ガチガチの岩盤というわけではありませんが、長い年月により圧密沈下も終わっているんだろうと考えられますね。
支持地盤自体もほぼ平均的な高さにあるようで、もし万が一（←あってはなりませんが…）地盤沈下するようなことがあっても、ベタ基礎ということで、平均的な沈み方をするんではなかろうかと思います。
ちなみに、今回は１０年間の地盤保証（←住宅あんしん）付けさせていただいております。 もちろんそれと併せて、今年の１０月引き渡し物件から義務化される、『瑕疵担保保険』も付けております。
そのことにより、この保険の適用期間内に住宅の瑕疵による損害が生じた場合、この保険会社から保険金が支払われることになっております（←ちなみに、実際支払われるお金は全額ではなく、８割程度。 しかも保険に加入している業者さんに振り込まれます。 また、ハウスメーカーさん等は供託金を支払うかわりに、この保険に加入してないところもあります）。
また、当社ではお施主様の信頼を得るために、『住宅完成保証』も付けさせていただきます。 この保証は、仮に請負業者が倒産した場合や、やむを得ず工事を完結できなくなった場合でも、その住宅がお施主様に何のご負担もなく、完成するまでを保証する制度です。
よく誤解されがちなのですが、「この保証を付けるということは、完成させる自信がないってことなんじゃないの？」思われるかもしれません。 しかし、実態はそうではなくて、完成させることが当たり前だから、自信があるからこの完成保証を付けるのです。
ちなみに『保証』とは、何かについて正確性を認め、そのことについて責任を負うことであり、起こらないことに対して責任を持つということです（←だから、何があっても最後までやり遂げます）。
これから住宅を考えられている皆さん、一度その住宅会社に確認してみてはいかがでしょうか？ 『完成保証』は付けてくれるの？と。
話は逸れてしまいましたが（汗）、この連休明けからS様邸を着工します。 まずは基礎工事からですね。 S様邸の進捗状況については今後、このブログなどでUPしていけたらと思います。
では皆さん、良い休日を。
S様邸新築工事１
こんばんは。 連日暑い日が続いております、長崎地方。 明日あたりからお天気下り坂みたいで、少しは暑さも和らぐかなと思っております、岩永です。
暑いのはキライではないですけどね。 ま、これ以上になってくるとさすがにツライものがありますが…。
さて、いよいよ始まりました、S様邸。 以前、地盤調査のことを書かせていただきましたが、今日は砕石地業について。
この写真は、基礎の根入れ深さを確保するための『根切り』を行っているところです。
S様邸は、瑕疵担保保険(住宅あんしん保険）を適用しますので、べた基礎については最低でも120㎜以上の根入れが必要になってきます。
今回、S様邸の根入れ深さは280㎜。 充分満たしております。
ここに砕石を敷き込み、ランマーという機械による転圧作業を行い、地盤をしめ固めます。 ここまでが基礎工事に入る前の土工事ということになりますね。
その土工事が完了すると、次は基礎工事と入ってまいります。
基礎工事についてはまた今度ということで。
こちらは鉄骨造によるらせん階段。
S様邸で使わせていただきます。
玄関ホールに設置するわけですが、この家の一つのアクセントになるはずです。
スバラシイ…。
追伸
昨日、「県外への販売はお断りさせていただいております」とご案内させていただいたばかりなんですが、若干の訂正をさせていただきます。
当社の商品である古材（kozai)につきましては、全国どこへでも配送させていただきます（←配送料は別途）。 また、古材倉庫グループを通じ、北は北海道から、南は沖縄に至るまで古材（kozai)のお取り寄せが可能です。 詳しくはこちらへ。
ということで、今日はこの辺で。
では。
S様邸新築工事2
こんばんは。 長崎地方、先ほどものすごい豪雨が降っておりました。 しかし今は晴間もみえて、明日はお天気になりそうですね、岩永です。
さて、S様邸の進捗状況を。
この写真は、基礎工事の基礎配筋状況です。
土間配筋にはD-13(←配筋に使用する異形鉄筋棒のサイズを表しております)を使用し、間隔を縦横共に200㎜ピッチ。
また、立上り部の主筋もD-13。
そのほかの部分はD-10を使用しております。
基礎の土間コンクリートは厚み150㎜で打設し、基礎の高さはGL（←グランドライン：地盤面の略）より450㎜としております。
土間コンクリート打設後、基礎立上り部分のコンクリート打設を行います。
写真真ん中に写っているのは、螺旋階段用の基礎柱。
それから、基礎の立上り部分から飛び出ているのが『アンカーボルト』です。 このボルトと『土台』を緊結します。
最後に立上り部分上部に『レベラー』を流し込み、型枠をばらせば基礎工事の完了です。
こんな感じ。
ちなみに配筋工事完了後、『住宅あんしん保証』瑕疵担保保険の『配筋検査』を受けました。
結果は…、当然合格です。
こんな調子で、上棟検査（瑕疵保険と適合証明の）、防水検査（自主）、そして、完了検査（建築確認と適合証明の）を受けます。 一昔では考えられないくらい検査が多いですね（汗） ま、それだけしっかりした家ができるということなんですが。
こちらは螺旋階段の写真です。
手摺も付き、いよいよ仕上げ段階に入りました。
いい感じに仕上がってきましたね。
楽しみですね（笑）
どんな感じになるかは乞うご期待ということで。
では。
S様邸新築工事3
こんばんは。 世界のGM、破産しちゃいましたね～。 といっても計画的な破産でしょうけど。 これで、アメリカビッグ3のうち2つが破産です。 恐ろしい世の中になっちゃいましたね(恐） この長崎でも、某木材市場さんが民事再生法を適用するみたいだし、当社もうかうかしてられませんね、ホント(汗)
気合い入れて仕事しなければ…、と思っている、岩永です。
さて、S様邸新築工事も無事、上棟も終わり本格的な木工事へと入ってまいりました。
こちらの写真は、建前の様子です。
晴天にも恵まれ（←日頃の行いがヨカとでしょ。）、滞りなく施工できました。
こちらは、らせん階段です。
クレーン車にて搬入しました。
コストを抑えるため、全てを工場で加工してあるので、うまく収まるかどうか、若干(汗)心配でしたが、これも設計が良かったのか（←職人さんの腕が良かったです。）、無事に収めることができました。
こんな感じで金物も設置しております。 しかし、最近の木造住宅は金物がたくさんありますねー。 筋交プレート（←筋交と柱を緊結）やホールダウン金物（←基礎と柱、胴差や梁や桁と柱を縦方向に緊結）。 それに羽子板ボルト（←梁と梁、梁と柱を横方向に緊結）や山形プレート（←土台と柱、胴差と柱を緊結）など、まだまだありますが、これだけ頑丈にしていたらホント、ビクともしないでしょうね(汗) すごいです。
また、道具も便利になってます。
この大工さんが使用している道具は、金槌で釘を打つのと同じ原理で釘を打っていきます(←一発ではなく、数回、数十回に分けて）。
よく使われている道具で、釘を一発で打ち込めるものがありますが、その道具で打たれた釘は一発で打ち込める替わりに一発で抜けるみたいな、まぁそんなことはないでしょうけど。
それにしても、ホント、便利になったものです。
こんな感じで着々と進行しております。 今週は、外部廻りの収めと、内部の下地造りがメインでしょうか。 設備屋さん、電気屋さんも入ってきて現場が賑わいそうですね(苦笑）
では。
S様邸新築工事4
こんばんは。 今日も朝から良い天気でした、岩永です。
さて、S様邸の進捗状況を。
こちらの写真は、トップライト（←天窓）の取付部分です。
雨漏りの原因で一番多いのはこのトップライト。
ですから、施工も慎重になります…(汗)
板金屋さん、しっかり頼みます。
ちなみに屋根はガルバニウム鋼板横葺（←断熱材付）です。
こちらは床の断熱材。
スタイロホームの３０㎜を使用しております。
普通のカラーフロアー（←12㎜）を使用するにはちょっと薄いかなと思いますが、S様邸には無垢のフローリング材(←15㎜）を使用させていただきます。
塗装の硬い、冷たいカラーフロアーよりも、無垢のフローリングの時点ですでに温かさは違います。 もちろん、無垢のフローリングですから歪みやクセリは当然発生します。 そして、傷も付きやすい。 この歪み等々が我慢できない人には無垢材はお勧めできませんね(汗) ちなみに、どんなに硬い塗装のフロアー材を使用しても傷は入ります。 ただし、新建材のフロアーは廃れる一方ですが、無垢材は場合によってはアジが出て良い感じになるかもしれません(←しかし、無垢のフローリング材でもハードな塗装をした商品ではアジは出にくいかも?!）。
話は脱線してしまいましたが。
こちらの写真は、外装板（←防火サイディングのこと）を張るための下地材（←外胴椽と言います）です。 外装板の横貼りならば、そこまでしなくても良いんですが、今回は縦張り。 よって外胴椽を横方向に入れるため、通気が取りにくくなります。 なので、写真のように外胴椽に通気用のケコミを入れ、通気がスムーズに行われるようにしております。 これだけでも結構な手間がかかります。 大工さん冥利に尽きますね(笑)
こんな感じで現場は進んでおります。
では。
S様邸新築工事5
こんばんは。 長崎は明日から雨らしいですね…(汗) というか、外部工事が一段落しないと気持ちがなかなか落ち着かない、岩永です。
いや～ホント、何もないんでしょうけど、ですね(笑)
さて、s様邸の進捗状況を。
外部には透湿防水シートを張り終え、内部には断熱材をはめ込みます。
断熱材には、ロックウールを使用し、壁には75㎜、天井には100㎜を採用しております。
ちなみに、フラット35の施工基準では、長崎県はⅤの地域にあたり（←表ではⅣの地域なんですが、特記ではⅤの地域にあたります）、天井面だけ断熱材を施せば良いのですが、ま、そういうわけにはいきませんよね…(汗)
写真の断熱材は壁用です。
上の写真は、夕方5時ごろ撮影したものです(←左がトップライト、右が2階ＬＤＫ）。
長崎地方は、日の出も遅いですが、日の入りも遅いです。 西の果てなもんで(笑)
出来上がりが楽しみですね。
では。
S様邸新築工事6
こんにちは。 長崎地方、大雨洪水警報が出ております。 恵みの雨なんでしょうけど…、部活しているときは雨が降ればうれしかったですけど（←練習がなくなるか、筋トレのみになるので）、社会人になってからはただ単にジメジメするだけの嫌な天気に感じます、岩永です。
とりあえず、S様邸の外部工事はほぼ完了しておりますので問題はないんですが…(汗)
さて、S様邸もいよいよ佳境に入ってまいりました。
2F LDKです。 大工さんの工事はほぼ完了。 仕上工事を待つばかりです。 ちなみに、一部吹き抜け空間となり、梁見せ部分があるんですが、木は見せられず…(涙)
ま、床に無垢フローリング（←自然塗料仕上げ）を使用しておりますから、それはそれで構わないんでしょうけど。
トップライトです。 大工さん泣かせの形状をしております。 通常はもっとしぼるんでしょうけど、今回はこの螺旋階段上部のトップライトが、1F玄関ホールに日照（ヒカリ）を落とす重要な役割を果たしております。 ちなみに2F階段ホールは明るいです。 ものすごく…。
このS様邸は、通常の家よりも開口部（←外窓）が少なめになっております。
ある意味、『見せ場』、ですね。
では。
S様邸新築工事7
こんばんは。 １０日間もご無沙汰しておりました…、岩永です。
昨日は、福岡まで研修に行っておりました。 何の研修かというと、【ハウス・デポ・パートナーズ】のアソシエイト・フォローアップ研修です。
『アソシエイト』というのは、単に直訳すると「仲間」という意味なんですが、ここでは、お客様を【ハウス・デポ・パートナーズ】の商品（←フラット35など）と結びつける、言わば、銀行の窓口業務みたいなものを行う人をいいます。
今回、S様におかれましても、当社のアソシエイト（←私ですが…）によって円滑に？【フラット35】の申請をさせていただきました（←その他、火災保険や瑕疵保険、完成保証も取り扱っております）。
さて、そのS様邸の進捗状況を。
いよいよ大詰め。 外部に木製スリッドが取り付けられました。 このスリッドに用いた塗料は、『ガードラックアクア』。 耐候性があり、色味的にも結構気に入ってます。 ご覧頂いてもわかるとおり、外部からの視線はほぼシャットアウトできます。 しかし、通風、採光のことを考えて、スリッドに角度をつけてみました。 さぞかし大工さんは大変だったことでしょう！（←ホント、すみません）
こちらは、奥様の書斎に造り付けた、PCデスク。
2階LDKに使用した床材が、ちょうどいい具合に余っていたので貼り付けてみました。
どうでしょう、意外といい感じになってません？
ただし、物書きをする場合は少々大変かも…（汗）
そして、２階廊下の手すりが取り付けられました。
既製品とは違い、若干の手作り感は否めませんが、それはそれで感じがいいような気がします。
こればっかりは、出来上がってみないとなんとも言えませんが、床材との相性はいいと思います。
この写真は、奥様の書斎。
写真の下の方に見える四角い穴の正体は…、乞うご期待ということで（笑）
建て掛けてあるのはロフトの手すり。
これも鉄骨屋さんに作っていただきました。
そんな感じで現場は大詰めをむかえております。 竣工予定は８月の中頃。 今週中には足場も取れて、家の外観がいよいよ見れるようになります（←でもまわりに建物が多いから、全容は見にくいですけどね…。）
ちなみに、当社でも取り扱っている【フラット３５】という住宅ローン、これまで工事金額の９割までしかご融資の対象ではなかったのですが、これからは工事金額の全額が、対象となります。 また、他の住宅ローンからの借り換えも可能となりました。 その他、長期優良住宅の認定が取れる家については、更なる金利優遇が受けられるようにもなります。 詳しくはこちらまで→ココをclick
S様邸新築工事8
こんにちは。 なかなか梅雨が明けず、毎日ジメジメした日々が続いております、長崎地方。 今日もまた雨が降ったり止んだり…（嫌） もうそろそろ梅雨明けてもいいんじゃね、と思っている、岩永です。
先週末は世の中3連休だったみたいで…。 私は昨日もお仕事でした（汗） 皆さんは良い連休となりましたでしょうか？
さて、S様邸新築工事。 早いもので、もう8回目のご紹介となりました。
ようやく足場も取れ、外観が分かるようになりました。
大工さんが苦労して作ってくれた、
Wood blind（←カッコつけてます）。
前回ご紹介した塗装がなかなか…、
インパクトがありますね。
上の写真は、1Fのシステムバス（←以降「SB」、パナソニック製。）と、1Fのシステムキッチン（←以降「SK」、こちらもパナソニック製。）です。 パナソニック製のSBは、何と言っても浴槽が素敵。 高級感溢れる人造大理石（←パナソニックお得意の、有機ガラス系。）です。 しかし最近のSBは、価格的にはそこまで？高くないのに、かなり作り込んでいます。 広さも充分。 また、1FのSKは、養生がされていたのでその全貌は明らかにはできませんでしたが（汗）、こちらもSB同様、低価格？の割にはかなりいい感じです。 最近のSKは収納力もさることながら、その引出一つをとっても、メーカーそれぞれの特徴を出しています。 皆さんには、各メーカーの展示場でそれぞれ試してみることをお勧めいたします。
どのメーカーの商品が良いか悪いかは、販売店である以上、全てのメーカーをお取り扱いさせていただいておりますので言えません。
…ですが、当社はパナソニック電工の『特約代理店』をしております（笑）。 だから、他のメーカーよりは強いかな？ …なんて。
こちらの写真は、玄関ホールです。 写真に写っているアクセント窓は、一応ガラスブロック仕様になっています。
右に写っているのは、玄関収納。
最大で、67足収納できます。
この玄関は、北側に位置しているんですが、なにげに明るいんです。
クロス工事も今週中ごろには完了予定で、残すところは照明器具や住宅設備機器の設置、取付ですね。 5月の中頃から着工して、もうすぐ2ヶ月半が過ぎようとしております。 工程的には早いような気がしますが、特別急いだわけでもなく、各協力業者様が、段取り良く作業を行った結果だと思います。
今後は、完了検査を受け、外溝等々の残工事が終われば、いよいよお引渡…（涙）。
我が子を送り出すようで、なんだか寂しい気もしますが、お客様に喜んでいただければ、それはそれで嬉しい気持ちにもなれますね。
ちなみに、完成後、現場見学会を開催しようかと思っております。 日程が決定次第、このブログかHPの新着情報にてご案内させていただきます。 ぜひぜひたくさんの方に来ていただきたいですね。
では。
S様邸新築工事9
こんばんは。 最近、ブログが滞りがちな、岩永です。
しかし長崎地方、未だに梅雨が明けません…。 今日も曇りで、時折雨がパラついておりました。 ホント、すっきりしないお天気にこっちまで気が滅入ってしまいそうです。
さて、S様邸の進捗状況を。
いよいよ床の養生がはがされ、その全容が見えてまいりました。
床材に使用したのは『タモ』の無垢フローリング（←２階LDKのみ）です。
自然塗料の『オスモカラー』で塗装しました。
かなり、いい感じに仕上がっております。
開口部から差し込む光が、なお、雰囲気を際立させていますね。
この写真は、１階LDKを螺旋階段側から見たもの。
開口部には、『ツインカーボ』という、プラスチック製？のものを
はめ込んでおります。
これで、階段ホール上部から差し込める光（←自然光）を１階LDKに取り込むことができそうです。
ちなみに、今日は完了検査でした。 これにより、あとは竣工を待つばかり。 これからS様との長いお付き合いが始まります。
S様、どうぞ宜しくお願い致します。
では。
オープンハウス！
毎日暑い日が続き、また世間では嫌な事件が続いており、「え～、あんたもか！」と驚きが隠せないでいる、岩永です。
それから、今朝方、静岡県の方で震度６弱の地震があったみたいで…、日本列島異常気象が続き、大変なことになってますね（汗） 被災地に限らず、今後の状況を注視していきたいと思います。
さて、S様邸もいよいよ完成の日が近づいてまいりました。 今回、S様のご厚意によりオープンハウスを開催します。
詳細についてはこちらでご確認ください。→ココをclick
サワリだけ…（萌）
オープンハウス2
こんばんは。 お盆も明け、ちょっとリフレッシュできた、岩永です。
今年は精霊流し、行きませんでした。 たぶん行ったとしても５分も見てられない…。 うちの子供たちが泣くか、耳が痛くなるかのどちらかでして…（汗） なんともあの爆竹の音だけはなれませんね（笑）
さて、お盆中に開催しておりました、オープンハウス。 お盆中にもかかわらず、何組ものお客様にご覧いただけました。
ホントはもっといろんな方に見ていただきたかったのですが…。 それでも、おいでいただいた方には充分この家の『良さ』、伝わったことだと思います。
今回、予定が合わずご覧いただけなかった方には当社HPにて閲覧いただけるようにしたいと思います。 どうぞ、そちらでご確認ください。
こちらでスライドショー、確認できます。
１年点検
先日、S様邸の１年点検に行ってまいりました。
とても、キレイにお住まいになられていて、お伺いした際も｢本当に1年たった？｣と思うくらいでした。 点検の内容としましては、まず、1階エントランス部分からLDK。 そして、肝心の水廻りのチェックです。
床が暴れていないか、クロスが剥がれていないか、水漏れしていないか…。 1階には特に問題なさそうでした。 若干のクロスの目地部分が離れていましたが、ちょっとした補修で直せそうですね。
次に2階。 こちらも1階同様、LDKから水廻り、寝室などチェックをさせていただき、大きな問題はありませんでした。 2階も若干、クロス目地が離れていたので補修をさせていただきます。
S様には、『1年住んでみて、あーすれば良かった、こ―すれば良かったみたいな不満はないです。』とまでおっしゃっていただき、とても感激でした。
←一緒に点検したクロス屋さんの社長さん。
ちなみに、クロス目地が離れていた原因として考えられるのは、やはり木造特有の季節による木材の調湿によるものだと思います。 これは、木材が呼吸をしていると表現しても言いすぎではないかもしれませんが、たとえば湿気を吸った時には木材は膨張します。 また、乾燥状態にあるときには収縮をします。 このことにより、若干ではありますが、壁等が動きます。 そのせいで追従性のあるクロス目地が離れたり、盛り上がったりするわけですね。 下地のP.B（←プラスターボード）の目地もやはり浮いたりします。 このような現象は、木造であるが故、ではないでしょうか。
それから、クロスが剥がれる原因の一つとして、結露も考えられます。 壁体中や壁体表面が結露することで、クロスの接着剤が粘着力を失いクロスが剥がれてしまいます。 結露については、例えばカビの問題やシックハウスの問題も絡んできますので、壁体内の通気、断熱には注意したいですね。
ということで、S様邸の1年点検は無事終了です。
では。
イワモクでした。